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商铺无法入住商户索还押金无门

发布时间:2019-12-04 03:28:51

商铺无法入住 商户索还押金无门

( 邢辉全 报道)最近一段时间,省会市民张峰涛一直为他准备承租的商铺发愁,将近一年时间了,到现在无法经营不说,连当初缴纳的押金都退不回来了。

张峰涛告诉,去年五月,他了解到位于石家庄新华区的石人街便民市场改造招租,于是,准备在这里做点小生意的他就向管理方,石家庄北二环家居购物广场缴纳了一千块钱的押金。省会市民张峰涛说,当时这边小房还没有建,交了一千块钱押金。

了解到,所谓的改造,就是在这一便民市场里面的东侧建设20多间简易的商铺。张峰涛说,当时像他一样缴纳押金的一共有二十多户,缴纳押金的目的就是等商铺建好后,他们可以优先租赁。他们以为很快这些简易商铺就能建好然后正常营业了。但是,将近一年时间过去了,这些商铺到现在还是无法入住。张峰涛说,水电什么都没有,当时应的是最起码把小房建起来,卷闸门什么都安上,但是一直到现在什么都没有,都一年了才建成这样。

看到,情况确实如张峰涛所说,这些简易商铺没电没水不说,甚至连门都没有。在这种情况下,感觉到做生意无望的张峰涛想到了退还押金

,于是他找到了当时收取押金的石家庄北二环家居购物广场。

张峰涛说,当时找到葛经理,说这是他们开会决定的,这个绝对不会退。随后,和张峰涛一起找到了他所说的这位名叫葛卫东的经理。石家庄北二环家居购物广场经理葛卫东说,押金暂时不退,所有的押金都还没退呢,因为当时盖这个小房就是怕没人占,交了押金人可以进驻。问:也就说交过押金的必须进驻,不进驻就不退钱?回答说,对!

张峰涛认为,商铺达不到入住条件,他有理由选择退回押金,而石家庄北二环家居购物广场方则明确表示,正是因为害怕给这些缴了押金的商户们退了钱后,这些商铺再也无人承租。所以才用此来制约他们的。那么,从法律角度讲,张峰涛等商户们缴纳的这一千块钱押金到底该不该退回呢?

河北三和时代律师事务所律师刘丽云说,押金应该属于定约保证金,是出租方为了保证商户与其签约收取的,如果没有特殊情况,商户们如不于其签约,那这押金是可以不予退回的,但是,从去年五月到现在已经一年时间了,出租方仍然没有提供必要的商户入住的条件,这时候定约不能的主要应该在出租方,所以这些商户所交的押金应该予以退回。

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