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北京樓市調控有后手或繼續提高首付比例

发布时间:2020-01-24 20:47:25

(原标题:北京楼市调控有 后手 )

中国证券报近日从知情人士处获悉,北京楼市 17新政 颁布后 个月内,若房价仍旧单边上扬,会考虑出台更为严苛的政策,抑制不理性上涨,维持房地产市场的稳定调控措施包括但不限于继续提高首付比例、全面取消房贷优惠、缩短贷款年限、打击取缔哄抬房价的不法中介机构等

中国房地产业协会数据显示,北京房价已连续17个月环比上涨,自2015年10月份以来,北京平均房价已经由 7221元/平米,涨至607 8元/平米(2017年2月),涨幅高达6 .18%北京乐居近日的调查显示,76%友认为北京房价过高,不能接受,可以勉强接受的仅占17%

中国证券报采访的多位业内人士认为, 17新政 对各类购房人群影响不一

北京购房人群其实可以分为三类人,分别是首次购房人群、换房人群、购买二套房人群 爱房者 创始人刘常青分析称,对于第一次购房的人群来讲,和新政前相比没有太大变化 首付比例还是 5%,利率也没有变化唯一的变化就是贷款年限由最长 0年变更为最长25年(不含25年)

对于买二套房的人来讲,新政的影响并不大新政前普通住宅的首付比例是50%,非普通住宅是70%;新政后普通住宅提高到了60%,非普通住宅提高到了80% 10个百分点的差别对准备买二套房的人来说没有太大影响 刘常青表示

但对于换房人群来说, 认房又认贷 的影响是最大的,特别是已经把房子卖了,又还没来得及买新房的人这一点在北京区的一位负责人看来十分感同身受, 眼睁睁看着首付款大幅增加,却无能为力那些已经签约,付了定金,但还没申请贷款的购房者更为郁闷这些天我们的门店里因为首付资金违约的案例已有数起 上述负责人表示

来源: 中国证券报

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