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海南首单省级人才租赁住房类REITs深交

发布时间:2019-08-16 19:45:55

  4月9日,深圳证券交易所发布公告称,海南省人才租赁住房第一期资产支持专项计划成功在上交所挂牌,并且是国内第一宗省级人才租赁类REITs产品。

  据公告披露,该产品发行总规模8.7亿元,期限18年(每 年进行开放退出),优先级证券评级AAA,票面利率4.50%。

  据悉,海南人才租赁住房类REITs由中联前源不动产基金管理有限公司和深创投不动产基金管理(深圳)有限公司联合担任项目总协调人和财务顾问,由工银瑞信投资管理有限公司担任计划管理人,以原始权益人海南省发展控股有限公司持有的海南省人才引进配套租赁住房海口市秀英区永秀花园作为标的物业资产。

  深交所相关负责人介绍,深交所自2014年推出全国首单类REITs 中信启航专项资产管理计划 以来,不断引领资产证券化领域创新发展,已建立资产类型丰富、创新效应显著、评审挂牌高效的深市特色REITs市场。截至目前,深交所累计发行类REITs产品26只,总发行规模541.48亿元,占全市场比例约60%。

  深交所方面表示,将积极推进公募REITs进程,形成具有特色的REITs板块,提升服务实体经济水平,继续做好前期类REITs产品及 鹏华万科前海REITs 的实践基础上,配合推动公募REITs的研究调研、规则制定等工作,推动REITs税收政策落地,营造良好市场环境,为REITs长期健康发展夯实制度基础。

  此外,将全力支持雄安新区、粤港澳大湾区、海南自贸区等区域开展创新试点,重点推动住房租赁、基础设施和商业物业等领域盘活存量资产,加大项目储备与创新力度。

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